Skellefteå, Sjöbosand 920

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Sjöbosand utanför Skellefteå, ett hus på 39 m² med två rum, uppfört 1966 och utgivet till ett utgångspris på 1 350 000 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 28 annonser i hela staden Skellefteå, ligger medianpriset på 17 875 kr/m². Detta fritidshus begärs till ett pris som ligger 94 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså nästan det dubbla per kvadratmeter jämfört med vad andra bostäder i staden begärs till vid sammanställningen. Därutöver är det värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om prisförväntningar snarare än om genomförda affärer.

Annonsen målar upp en klassisk sommaridyll med sjöutsikt, badliv och naturnära läge, och de konkreta uppgifterna är få men begripliga: huvudstugan har indragen el och vattentoalett, det finns en inglasad altan mot sjön, en sovstuga med våningssängar och en förrådsbyggnad med Separett-toalett. Möjlighet till båtplats nämns också. Vad annonsen däremot inte berättar något om är husets skick, underhållsbehov eller driftskostnader, och inga uppgifter om energiklass finns i underlaget.

En sak att hålla isär: det finns inga handlingar i underlaget alls, vilket innebär att ingenting har kunnat verifieras utöver annonsens egna uppgifter. Den som är intresserad bör därför begära in och gå igenom dokumenten, exempelvis energideklaration och eventuell besiktningsrapport, innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.