Granatvägen 8

Den här fastigheten på Bodsvedjan i Boden är ingen vanlig villa, trots att den står så i underlaget. Bakom de 660 kvadratmeterna ligger en historia som före detta skolbyggnad för artilleriregementet A8: huset med smeknamnet "Granaten" återuppfördes på en stengrund från 1903 och togs i bruk 1995, med ett klocktorn från 1931 återplacerat på taket. Sedan 2007 ägs den av knivtillverkaren Fällkniven, som anpassade lokalerna för sin verksamhet och lät uppföra ett garage och lager i samma yttre stil. Uppvärmningen sker med bergvärme i båda byggnaderna.

Invändigt är huset utformat som kontors- och verksamhetslokaler snarare än som bostad: bland annat stora salar som kan avdelas, kontor, ett kök som enligt annonsen renoverades 2007, matsal och personalutrymmen, samt transporthiss mellan planen. Annonsen beskriver byggnaderna som flexibla för olika verksamheter, men den som letar efter ett vanligt hem bör notera att vare sig köksålder eller lokalformat säger något om hur ett bostadsomvandlande skulle se ut — den frågan lämnar annonsen obesvarad.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik på 28 procent över medianen för hela Boden, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 15 374,5 kronor per kvadratmeter utifrån 36 annonser. Det gäller då annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid en jämförelse. Medianavgiften i samma urval var 620 kronor per månad, men den säger föga om en fristående fastighet utan avgift.

En brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget alls, så vare sig byggritningar, energiklass eller driftskostnader har kunnat kontrolleras. Historiken om exempelvis den planerade utbyggnad som enligt dikten stoppades av byråkratin, eller kulans signalfunktion i tornet, kommer från annonsen — Charmigt berättat, men ej belagt av dokument. Köpare bör alltså se över underlaget noggrant innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.