Höstgatan 35a

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Brf Odin 3 i Östervärn, Malmö. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1929 och har 2,5 rum. Begärt pris är 2 095 000 kronor, med en månadsavgift på 7 168 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 1 147 annonser i hela Malmö vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för staden som helhet. Medianpriset i samma urval är 32 054 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 13 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen är 79,56 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram originalgolv, burspråk, fiskbensparkett och att köket är renoverat, liksom ett pendlingsläge nära Värnhem. Sådana skickbeskrivningar och lägesuppgifter kan vi inte verifiera mot handlingarna, men de är sakligt rimliga att köparen själv kontrollerar vid visning. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 139 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F — uppgifter som är värda att beakta vid planerad drift.

Föreningen handlingar — stadgar från 2019 och årsredovisning för 2024 — har lästs, men de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan. Köparens egen mäklare kan hjälpa till att fördjupa granskningen av föreningens ekonomi inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.