Packhusgatan 21B

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 44 m²

Utgångspris

1 785 000 kr

Avgift 3 645 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 645 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 44 m²
kr/m²: 40 568 kr
Rum: 2 rok
Våning: 5 av 5
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 14 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Packhusgatan 21B i Limhamns Sjöstad, en tvåa på 44 kvadratmeter på våning 5 av 5 i ett hus från 2023. Begärt pris är 1 785 000 kronor med en månadsavgift på 3 645 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % under medianen i stadsdelen Limhamns Sjöstad, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-15 var 41 078 kr/m² (urval: 33 annonser, inte slutpriser). Avgiften däremot ligger 11 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 74,61 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Det är alltså en blandad bild: priset ligger i linje med, snarare än under, vad liknande bostäder begärs till, medan avgiften är märkbart högre än det genomsnittliga läget i området.

Bostaden har energiklass B enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver ett hem högst upp i huset med balkong i norrläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och tillval som golv i entré, badrum och kök. Sovrummet har en skjutdörrsgarderob och badrummet är helkaklat med kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Inga handlingar finns i underlaget för denna granskning, vilket innebär att uppgifter som annars kan verifieras genom årsredovisning, ekonomisk plan eller fastighetsreguljärvillkor inte har kunnat kontrolleras. Den höga avgiften relativt stadsdelsmedianen är därför värd att ställa frågor om vid en eventuell visning, bland annat vad den täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Packhusgatan 21B, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny