Pildammsvägen 8A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på femte våningen i Brf Operan vid Triangeln i Malmö utgår från utgångspriset 4 995 000 kr för 89 kvadratmeter fördelat på tre rum. Bostaden är byggd 2022 och ligger i ett hus med åtta våningar. Mäklaren vänder sig uttryckligen till personer som fyllt 55 år, och föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat loungemötesplatser, bokningsbart gästrum, innergård med orangeri samt garage och bilpool.

Priset är högt i områdesjämförelsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen i stadsdelen Triangeln, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 45 385,5 kr/kvadratmeter baserat på 18 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen. Mot det motsatta tecknet på avgiften: 6 451 kr per månad är 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianavgiften var 79,61 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 60 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning där kök och vardagsrum möts halvöppet, en västerläge mot park med balkong från vardagsrummet och två sovrum vända mot innergården, varav det större har klädkammare. Vidare nämns helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc i anslutning till hallen. Handlingarna i dokumentöversikten – energideklaration, årsredovisning och stadgar – är läsbar text, men utöver energideklarationens primärenergital ger granskningen inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.