Brunnefjäll 190

Villa i Kärna utgår till 4 000 000 kr för 99 kvadratmeter fördelat på 5 rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 3 % över medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik — dock ett snävt underlag på 8 annonser, sammanställnat den 7 september 2026 och baserat på begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden är alltså måttlig, men den pekar åt det hållet man kan förvänta sig.

Medianavgiften i området ligger på 6 000 kr per månad i samma underlag. Notera dock att det är en villa som säljs här, och annonsen uppger inga avgifter alls — siffran beskriver stadsdelen, inte detta hus.

Annonsens säljtext talar om genomgående renovering, ljusa sällskapsytor och en stora altan med utsikt över öppna landskap. Det låter trevligt, men texten preciserar inte vilka åtgärder renoveringen omfattar eller när de gjordes, och något energi- eller skickbeskrivning finns inte att förhålla sig till. Som köpare är det värt att fråga fram vilka delar som faktiskt renoverats.

Läget beskrivs som naturnära med närhet till service, skolor och kommunikationer — en formulering som inte kan kontrolleras mot underlaget. Tänk också på att priset är ett utgångspris; det slutliga resultatet avgörs av efterfrågan vid visningarna, och medianen säger inget om vad just detta objekt går för i slutänden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.