Västgård 9

Villan i Näsinge utanför Strömstad är byggd 1980 och har en boarea på 110 m² fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 250 000 kr. Säljtexten målar upp ett lantligt läge med öppna vyer över fält, och tomten uppges vara på 1119 kvm — det är uppgifter från annonsen som vi inte kan bekräfta mot handlingarna.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 40 % under medianen för hela Strömstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 353,5 kr/m² baserat på 56 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget i förhållande till marknaden kan se annorlunda ut när budgivningen är klar. Medianavgiften i staden är 4 500 kr/mån, men den är inte relevant för en villa utan gäller bostadsrätter i urvalet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och huset har energiklass C. Det är en handling som finns och som lästs, liksom besiktningsprotokollet och handlingen om avstyckning. Besiktningen är enligt annonsen gjord genom Anticimex, och försäkring mot dolda fel ska följa köpet — men inga fynd från protokollet är verifierade i vårt underlag, så där får du som köpare själv begära att få ta del av innehållet.

Sammanfattningsvis: priset i förhållande till stadens median är gynnsamt på pappret, men husets skick och vad besiktningen faktiskt visar är okänt för oss. Det är där nästa steg i granskningen ligger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.