Södra Rossövägen 13

KollaHem har gått igenom Södra Rossövägen 13 i Rossö, Strömstad — en villa på 147 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1981 och utgiven till utgångspriset 5 500 000 kronor. Fastigheten har energiklass E. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela Strömstad, där medianpriset vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 34 562 kronor per kvadratmeter (baserat på 55 annonser, inte slutpriser), ligger priset här runt 8 procent över medianen. Det är alltså inte ett billigt hus i staden sett som helhet, men medianvärdet speglar hela Strömstad och inte Rossö specifikt.

Huset kompletteras av ett gästhus som enligt annonsen är nyligen varsamt renoverat, med egen bostadsdel bestående av allrum med kök, sovrum och badrum, samt en separat ingång till förråd och ytterligare ett rum. Ägaren ska enligt annonsen ha hyrt ut gästhuset periodvis. Vill man använda det på det sättet gäller det att själv kontrollera vad som krävs i form av tillstånd och vilka förutsättningarna faktiskt är.

Annonsen uppger att stora delar av huvudhuset renoverats löpande, bland annat med ny grund, nya fönster, tillbyggd entréhall och anslutning till kommunalt vatten och avlopp. En lista över renoveringar ska finnas under dokumentfliken, men enligt dokumentöversikten har inga verifierade fynd kunnat hämtas därifrån — påståendena om renoveringar kommer alltså från annonsen, inte från granskade handlingar. Samma sak gäller Anticimexbesiktningen: besiktningsprotokollet finns och har lästs, men inga fynd från det är verifierade, så dess innehåll går inte att återge här.

En nybyggd bod tillkom 2023 enligt annonsen, och läget beskrivs som naturnära med cykelavstånd till Rossö hamn och 15–20 minuters bilfärd till Strömstad. Sådana lägesuppgifter kan man som köpare enkelt kontrollera själv. Sammantaget: ett hus med gott om ytor och en tomt som annonsen lyfter fram, men där flera av de positiva punkterna bygger på säljarens egen redovisning snarare än på underlag KollaHem kunnat bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.