Sundby Björkelunda 1

Villan på Sundby Björkelunda 1 i Näsinge utanför Strömstad är uppförd 1931 och erbjuder 124 kvadratmeter fördelat på fyra rum. På nedre plan finns bland annat kök, ett rum med kamin och luft-/luftvärmepump samt badrum och tvättstuga, medan övervåningen rymmer ett allrum och två sovrum med förvaring i vindsutrymmen. Utgångspriset är 1 995 000 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 51 procent under medianen för hela staden Strömstad, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 33 163 kronor per kvadratmeter, baserat på 63 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. I samma urval redovisas även en medianavgift på 44,12 kronor per kvadratmeter och månad; uppgiften gäller urvalet som helhet och säger i sig inget om denna fastighets avgiftssituation.

Energideklarationen, handling 784136, visar ett primärenergital på 113 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, en uppgift som är bra att känna till vid planeringen av drift och eventuella åtgärder.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och en avstyckningskarta som lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Handlingar från kommunen samt ett brandskyddsprotokoll från sotaren finns i ärendet men har inte granskats i denna genomgång. Annonsen beskriver ett landsortsläge strax utanför Näsinge med cirka 15–20 minuters bilfärd till Strömstad centrum och förskola och skola på nära avstånd — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att själv kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.