Roten m 20

Villan på Roten M 20 i Kvarnbyn, Mölndal, är utgiven med ett utgångspris på 7 495 000 kr för en boarea på 117 m² fördelad på 4 rum. Huset är uppfört 1850, vilket betyder att det har snart två sekel på nacken — något som är charmigt, men också brukligt medför question-tecken kring underhåll. Annonsen beskriver bostaden som fördelad över tre plan med källare, med entréplanets hall, tvättstuga med grovingång, badrum och två rum, ett mellanplan med kök, matsal och vardagsrum samt ett övre plan med sovrum och eget badrum. Enligt annonsen finns dessutom ett gårdshus på cirka 22 kvm på tomten, som i nuläget är uthyrt, samt egen uppfart.

Prismässigt är villan dyr i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 46 % över medianen för hela staden Mölndal, som vid sammanställningen 2026-09-07 var 43 750 kr/m², baserat på 31 annonser. Observera att siffrorna är listpriser, inte slutpriser, och att medianavgiften (237,5 kr/mån) främst gäller bostadsrätter och därför inte säger mycket om en fristående villa.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som faktiskt har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att stanna vid för ett hus från 1850, särskilt om man vill ha koll på framtida driftskostnader. Bostaden är klassad energiklass E. Annonsen lyfter fram den varsamma renoveringen och den kulturhistoriska miljön med kullerstensgator och Forsande vatten, men är tyvärr tyst om detaljer kring exempelvis el, värme eller vilka renoveringar som har gjorts och när — frågor som en intresserad köpare med fördel kan ställa till säljaren eller mäklaren. En frågelista finns bland underlagen, men utan verifierade fynd utöver det som redan nämnts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.