Nyhagenvägen 2

Villa i Kållered, Mölndal, med anor från 1918, ligger ute till ett utgångspris på 6 295 000 kr. Boarean är 190 kvadratmeter och huset rymmer sju rum. Enligt annonsen finns fyra lägenheter i huset plus ett inrett torp som fungerar som gästlägenhet, och två av lägenheterna på entréplan står i dagsläget tomma så att en köpare kan flytta in själv.

Priset bör läsas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 31 annonser i hela Mölndal, låg medianpriset på 43 750 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 24 % under, ett gynnsamt läge sett till begärt pris. Medianavgiften i staden var vid samma tillfälle 237,5 kr per månad, vilket är en jämförelsetal som främst är relevant för bostadsrätter men som ger ett mått på läget i staden.

Annonsen redovisar hyresintäkter på olika nivåer beroende på hur mycket av huset som hyrs ut, med en total nivå vid fullt uthyrt hus och lägre summor om köparen bor kvar själv eller slår ihop lägenheterna på entréplan. Dessa siffror kommer från säljtexten, inte från verifierade handlingar, och bör därför kontrolleras med mäklaren. I hyresavgifterna anges värme, vatten och el ingå.

Dokument som elsäkerhetsintyg, samlade relationshandlingar och en frågelista finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Tomten beskrivs i annonsen som till större delen plan gräsmatta, omgiven av stenmurar och träd, med sol hela dagen — ett påstående som är värt att pröva på plats vid olika tidpunkter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.