Basunvägen 57

Detta är en villa på 79 kvadratmeter med tre rum, byggd 1983, i Fors utanför Kungsbacka. Utgångspriset är 4 750 000 kronor, och här finns det första sak att stanna vid: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 92 annonser i hela Kungsbacka vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset 44 % över medianen för staden, som låg på 41 858,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett markant högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för Kungsbacka i stort — och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är ingen exakt bild av marknaden. Annonsens påstående att den här typen av enplanshus sällan erbjuds till försäljning kan förklara en del av prissättningen, men det är ett säljargument, inte en dokumenterad bristsituation.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 180 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för en villa från 1983 — energiprestandan är alltså dokumenterad, inte gissad, men klassen är låg på skalan.

Annonsen beskriver ett renoverat enplanshus med modernt kök, två sovrum varav ett med klädkammare, badrum med tvättavdelning, altan i västerläge och kallförråd på tomten. Till bostaden hör garageplats i gemensam garagelänga med elektrisk port och elbilsladdare. Detta är uppgifter från säljtexten, inte från granskade handlingar.

När det gäller dokumentationen finns besiktningsprotokoll och frågelista i underlaget, men de har inte kunnat granskas i detalj i denna genomgång. Fastighetskarta och flygfoto är lästa, men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.