Bjurå 58

Villan i Niemisel utanför Luleå är en timmerbyggnad som enligt annonsen flyttades till tomten under 1960-talet och byggdes om och ut på 1980-talet. Boarealen uppges till 77 m² fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 695 000 kr. Huset ligger naturnära, enligt annonsen, men det är värt att komma ihåg att Niemisel ligger en bit från Luleå centrum, vilket ofta förklarar lägre priser i jämförelse med staden i stort.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 69 % under medianen för hela Luleå, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 738,5 kr/m² baserat på 52 annonser. Det är en påfallande gynnsam nivå, men jämförelsen gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan ortens marknad och stadskärnans gör att siffran bör läsas med viss eftertanke. Medianavgiften i samma urval är 825 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen lyfter fram att huset har fiber, nytt avlopp, luftvärmepump och vattenburen värme med golvvärme i flera rum, samt en uthuslänga med garage, förråd och vedeldad bastu. Det är angelägna uppgifter, men de kommer från säljtexten och kan inte beläggas av handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Energiklass framgår inte av underlaget. Vill man veta mer om skick, driftskostnader och tomtförhållanden krävs att handlingarna tas fram och att en besiktning görs innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.