Lantmätarvägen 74

Villan i Sodra-Sunderbyn ligger till salu för ett utgångspris på 2 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär marknaden i Luleå: priset per kvadratmeter ligger 2 % under medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 28 368 kr/m². Jämförelsen bygger på 63 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det är värt att ha i minnet när man bedömer vad läget egentligen innebär i pengar.

Huset är byggt 1983 och har en boarea på 108 m² fördelat på fyra rum. Planlösningen samlar boendet på ett plan, med tre sovrum där ett enligt annonsen används som klädkammare men kan fungera som sovrum eller hemmakontor. Annonsen beskriver vidare ett kök med stenbänkskiva, ett vardagsrum med altandörr, badrum med badkar samt en separat WC och tvättstuga med groventré. Tomten är 464 kvm och har två trädäckade altaner, odlingslådor, vinbärsbuskar och en förrådsboda. Ett vidbyggt garage ingår enligt annonsen.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är en av de uppgifter som går att belägga i handlingarna; annonsens övriga beskrivningar av skick och utrustning är säljarens egna och bör kontrolleras vid visning.

Till handlingarna hör även infoblad om undersökningsplikt och om försäljningen, som har lästs, samt ett infoblad om fast och lös egendom som finns men ännu inte har granskats i detalj. Undersökningsplikten innebär som alltid att köparen ansvarar för att själv undersöka bostaden noggrant innan köpet — särskilt relevant hos en villa från 1983, där annonsen inte redogör för några genomförda renoveringar utöver att kyl och frys enligt annonsen byttes 2025.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.