Stenslanda Östby 1

KollaHem granskar en villa i Årjäng med utgångspris 1 795 000 kr, 80 m² boarea och fyra rum. Huset är enligt annonsen byggt 1939 och beskrivs som ett rött trähus med vita knutar, veranda i söderläge, kök med vedspis samt helkaklat badrum med elgolvvärme. På övervåningen finns allrum och ett stort rum öppet upp till nock som kan delas i två sovrum. Till fastigheten hör enligt annonsen ekonomibyggnad med loge och djurstall, garage och förråd, samt en total areal på 6,8 hektar med både åker och skog, vilket annonseras som möjligt för djurhållning, ved och ett litet skogsbruk.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 och baserad på 25 annonser i hela staden Årjäng, ligger medianpriset på 12 745 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 76 % över, ett avsevärt påslag som köparen bör fundera över vad det grundar sig i.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek och möjligheterna kring den, men säger ingenting om husets tekniska skick. I handlingarna finns två besiktningsprotokoll; det ena har granskats men gav inga verifierade fynd som kan återges här, medan det andra finns men ännu inte lästs. Även en skoglig beskrivning och en karta finns bland handlingarna, men inga fynd från dem är verifierade. Vill köparen veta mer om skicket är det alltså dokument som bör tas fram och läsas i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.