Nedre villavägen 2

Villa i Töcksfors med 169 kvadratmeter boarea och sju rum, varav fyra sovrum, till ett utgångspris på 2 600 000 kronor. Huset är byggt 1974 och kompletteras av en biyta på 162 kvadratmeter som annonsen beskriver som användbar för hobby, förvaring eller verksamhet. Till fastigheten hör vidbyggt garage med carport, trädgård med gäststuga samt uteplatser på både fram- och baksidan, en av dem med eldstad och en inbyggd del.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån tio annonser i hela Årjäng, ligger medianpriset på 13 708 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 12 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Det är alltså dyrare än det typiska utgångspriset i staden, även om utfallet i slutändan avgörs av budgivningen.

Annonserna lyfter fram närheten till natur och vatten och anger att badplatsen i sjön Töck ligger två minuters promenad bort. Inuti finns bland annat en källare med gillestuga och öppen spis, tvättstuga, bastu och flera förråd. Köket har kyl och frys från 2014, diskmaskin från 2015 och spis från 2026, och uppvärmningen sköts av en bergvärmepump från 2011 med borrning från 2007.

Det finns besiktningsprotokoll kopplade till objektet, både som pdf och via QR-kod, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget. Den som vill veta husets skick bör därför gå igenom protokollen noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.