Viarpsvägen 70

KollaHem har granskat villan på Viarp utanför Simrishamn, som ligger ute med ett utgångspris på 14 800 000 kronor för 409 kvadratmeter fördelade på 13 rum. Utan handlingar i underlaget går det inte att verifiera byggnadsår, driftskostnader eller energiklass, vilket är värt att notera för en gård av den här storleken och karaktären.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 107 annonser i Simrishamns stad, låg medianpriset på 33 505 kronor per kvadratmeter. Fastigheten ligger därmed 8 % över medianen för staden, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller hela staden och är inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren positionerat objektet snarare än om vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften i samma urval, 5 393 kronor per månad, är dock mest relevant för bostadsrätter och ger ingen direkt ledning för en villa.

Annonsen beskriver en gård sammansatt av flera byggnader: en huvudbyggnad i södra och norra länga med sju rum varav fem sovrum, två badrum, två duschrum och bastu, samt en västra länga som fungerar som gästbostad. Den västra längan hyrs enligt annonsen ut under sommartid, vilket kan vara intressant att efterfråga underlag på – såväl hyresintäkter som vad "god förtjänst" faktiskt innebär i kronor. Ytterligare detaljer är en förrådsdel på cirka 50 kvadratmeter mellan gästbostaden och salongen, en före detta loge som byggts om till sällskapsrum med bar, sovloft och två toaletter, samt ett garage inrett i det tidigare kalvhuset.

Annonsen antyder att en av längorna med fyra sovrum kan separeras från huvudbostaden, vilket öppnar för generationsboende eller uthyrning. Det presenteras som en möjlighet med "enkla medel" – en formulering som bör läggas fast vid en visning, liksom statusen för det kök som enligt annonsen tidigare använts som restaurangkök. Sammantaget ett ovanligt objekt där värderingen ligger över stadsmedianen och där dokumentationen hittills saknas i KollaHems underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.