Vårhallavägen 10

KollaHem granskar en villa på 79 kvadratmeter i Tobisborg/vårhallen i Simrishamn, utgiven till ett utgångspris på 4 200 000 kronor. Huset är byggt 1950 och har enligt annonsen tre rum i ett plan, med en vinkel som tillkom i början av 90-talet. Annonsen lyfter fram braskamin, golvvärme i hall och kök samt en luft/luftvärmepump — detaljer som är värda att notera, men som också är precis den typ av egenskaper som brukar få stå modell för hela intrycket i en säljtext.

Priset är det som mest behöver en paus. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och med grund i 106 annonser i hela Simrishamn, ligger priset per kvadratmeter 55 procent över medianen på 34 297 kronor. Det är en påfallande stor skillnad, och det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden ligger på 5 393 kronor i månaden, vilket främst är relevant som jämförelse för bostadsrätter men ger en bild av prisnivån i orten.

Annonsen målar upp ett läge nära natur, med Bäckhalladalens naturreservat och stränder i närheten, och anger avstånd på cirka 250 meter ner till hav och strand samt cirka 2,5 kilometer in till Simrishamns hamn och handel. Tomten beskrivs som friköpt och insynsskyddad, med gäststuga och förråd. Det kan stämma väl, men det är annonsens egen beskrivning — inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna går inte att belägga mot dokument.

Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1950 i ett läge som säljs hårt på natur och närhet till hav. Priset ligger dock klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt, och utan handlingar att luta sig mot är det extra viktigt att köparen själv får in dokumenten och gör en egen bedömning av skick och värde innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.