Linnévägen 23C

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lustigknopp i Falun utgår från ett begärt pris på 1 795 000 kr för 63 kvadratmeter fördelade på två rum. Bostaden ligger på våning -1 av 3 och föreningens hus uppfördes 1968. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 15 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 27 439 kr/m² i Lustigknopp. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 344 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 75,45 kr/m² och månad. Annonsen uppgir att avgiften inkluderar värme, VA och kabel-TV. Årsredovisningen för 2025 redovisar en årsavgift på 818 kr/kvm, en skuldsättning på 1 262 kr/kvm och ett investeringsbehov på 1 085 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 2 %.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Annonsen anger att bostaden totalrenoverades under 2025/2026 och att badrummet är från 2026 — uppgifter som kommer från säljtexten. Annonsen beskriver också föreningen som stabil och lyfter fram en kassa på över 1,4 miljoner samt en indirekt nettoskuld om 91 742 kr, belopp som inte återfinns bland de verifierade nyckeltalen från årsredovisningen.

Planlösningen rymmer hall, kök, vardagsrum med utgång till egen uteplats, badrum med tvättmaskin och ett sovrum. Att bostaden ligger på markplan med egen uteplats är en av annonsens huvudpunkter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.