Trapplan 2D

Bostadsrätten ligger i Lustigknopp i Falun, i ett hus uppfört 1945, och omfattar 55,5 kvadratmeter fördelat på två rum på andra våningen av tre. Begärt pris är 1 675 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 14 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i Lustigknopp på 27 683,5 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % över den medianen. Det är alltså ett pris som ligger gynnsammare för säljaren än det mesta i området, vilket är bra att känna till inför budgivning.

Månadsavgiften är 4 580 kr och inkluderar enligt annonsen värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Jämfört med KollaHems statistik för stadsdelen ligger avgiften 12 % över medianen på 73,78 kr per kvadratmeter och månad, ur samma urval av 14 annonser. Årsredovisningen 2025 visar en skuldsättning på 3 371 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 935 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 4 % — nyckeltal som ger en bild av föreningens ekonomiska läge. Annonsen anger dessutom en kassa hos föreningen på cirka en miljon kronor och en indirekt nettoskuld på 163 529 kr.

Energideklarationen från 2019 redovisar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna från årsredovisning, energideklaration och stadgar är alla lästa, men endast de nyckeltal som redovisats ovan kan bekräftas från dem.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välskött, med parkett- och trägolv, balkong med utgång från vardagsrummet och utsikt mot sjön Varpan från både kökets matplats och sovrummet. Föreningen, en HSB-förening, erbjuder enligt annonsen bland annat bastu, övernattningsrum och pingisrum, och området ligger cirka en kilometer från Falu centrum, nära Lugnets friluftsområde, högskolan och lasarettet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.