Drottningvägen 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bergsätravägen i Grycksbo, Falun, en etta om 38,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1958. Utgångspriset är 550 000 kronor och månadsavgiften 3 369 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Grycksbo (urval 6 annonser, sammanställd 2026-09-20, inte slutpriser) ligger det begärda priset per kvadratmeter 29 % över medianen på 11 086,5 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över medianen i stadsdelen, som är 82,08 kr/m² och månad. Annonsens beskrivning av avgiften som låg stämmer alltså inte mot den jämförelsen.

Ur årsredovisningen för 2025 framgår att föreningens skuldsättning är 1 754 kr/kvm och årsavgiften 947 kr/kvm, samt att räntekänsligheten uppges till 2 %. Energideklarationen för Bergsätravägen 5C visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en renoverad bostad med öppet kök, ett allrum med plats för både soffgrupp och sängmöbel, samt ett kaklat badrum med dusch och golvvärme. Köket är enligt annonsen renoverat och har induktionshäll, ugn och diskmaskin bland utrustningen. Läget beskrivs med bussförbindelser till Falun och närhet till service som mataffär och vårdcentral. Granskningen har inte funnit uppgifter i handlingarna som bekräftar renoveringens omfattning eller genomförandeår; annonsens skicklighetsuppgifter är alltså säljarens och mäklarens beskrivning, inte dokumenterade fakta i det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.