Vintervägen 9

Vintervägen 9 i Timrå är en villa på 105 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Timrå, där medianpriset vid sammanställningen (urval: 47 annonser, 2026-09-15) var 16 228 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. För den som jämför kostnader kan nämnas att medianavgiften i samma urval var 212,46 kr/m² och månad, ett tal som främst är relevant för bostadsrätter men som ger en bild av prisnivån i staden.

Annonsen lyfter fram en rad renoveringar: kök och öppen planlösning mot matrum renoverades enligt annonsen 2017/2018, med vitvaror utbytta under samma period, och en bergvärmepump ska vara installerad 2023. Ett nybyggt garage från 2018 nämns också. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; handlingarna i underlaget ger ingen ytterligare bekräftelse av dem.

Energideklarationen för fastigheten är den handling som gått att läsa, och där framgår ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av underlaget och kan därför inte redovisas här.

Lägesmässigt beskriver annonsen ett centralt läge med havsutsikt, gångavstånd till skolor, mataffärer och kollektivtrafik mot Sundsvall, samt promenadstråk längs kusten. Huset har sovrum på båda plan, badrum med golvvärme, kamin i vardagsrummet och en oinredd källare med tvättstuga. Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av ett hus där begärt pris ligger under stadsmedianen per kvadratmeter, medan flera av renoveringspåståendena vilar på annonsen ensamma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.