Timrå, Rönnvägen 4

Villa på Rönnvägen 4 i Timrå utgår till ett pris av 1 795 000 kr för 123 kvadratmeter fördelade på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka tio procent under medianen för hela staden Timrå, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 16 143 kr per kvadratmeter baserat på 47 annonser. Det är gynnsamma jämförelsetal, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset är en sutterängvilla från Myresjöhus, byggd 1964 enligt annonsen. Säljtexten beskriver en kombination av bevarad 60-talsstil och uppdateringar från 80-talet, men preciserar inte vilka åtgärder som gjorts eller när de skedde. Den som vill sätta sin egen prägel får alltså ta reda på husets faktiska skick genom en visning och besiktning, inte via annonsen.

Energideklarationen för fastigheten, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Detta är de uppgifter som går att verifiera ur handlingen; övriga påståenden om skick kommer från säljtexten.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med promenadavstånd till Timrå centrum och närhet till påfarten till E4 för den som pendlar mot Birsta eller Sundsvall. Trädgården anges ligga i söderläge med sol under hela dagen. Sådana beskrivningar är säljtextens egen bedömning och bör kontrolleras på plats, särskilt solförhållanden som varierar med årstid och omgivande bebyggelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.