Västanede 560

KollaHem har granskat villan i Västanede utanför Kälarne, ett hus från 1909 med 66 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 450 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik innebär ett pris per kvadratmeter som ligger 15 % under medianen för hela staden Bräcke. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 7 september 2026, till 8 024,5 kronor per kvadratmeter, beräknad på ett urval av sex annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när jämförelsen vägs.

Annonsen lyfter fram läget nära Hemsjön och utsikten över vatten och omgivande natur. Att tomten är grann med sjön är en uppgift som kommer från mäklaren själv; den är inte något som framgår av de handlingar KollaHem gått igenom.

Interiören beskrivs i annonsen som ljus och modern, med ett skick som sägs vara bra i relation till husets ålder. Sådana omdömen är mäklarens egen värdering och säger i sig inget om husets tekniska status. KollaHems dokumentgenomgång har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan redovisats, och ingen energiklass finns att tillgå i underlaget.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i granskningen prisbildens förhållande till medianen i Bräcke, husets ålder och storlek, samt den av annonsen angivna närheten till Hemsjön.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.