Stora Varvsgatan 12

KollaHem granskar en bostadsrätt i Malmö med fem rum och 124 kvadratmeter, upplåten till ett utgångspris på 10 600 000 kr och med en månadsavgift på 4 200 kr. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på 1 135 annonser i hela staden Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 169 % över KollaHems median på 31 794 kr/m² för hela staden. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften visar en annan nivå: per kvadratmeter och månad ligger den 57 % under medianen på 79,58 kr/m² och månad i samma urval. Båda jämförelserna är KollaHems egen statistik.

En detalj som underlaget lyfter fram är våningsplanen. Handlingarna anger att bostaden ligger på första våningen, medan annonsen betonar utsikt över stadens tak och kvarteren i Varvsstaden samt terrasser och balkonger åt två håll, både mot utsikten och mot gården. Våningsnumret redovisas inte i annonsen.

Annonsen placerar bostaden i projektet Husen på Taket, där Förstberg Ling står för formgivningen och där huset enligt säljtexten är uppfört ovanpå den tidigare svets- och pannverkstaden Hall 259, utan att ny mark tas i anspråk. Dessa uppgifter kommer från säljtexten. De granskade handlingarna — bofaktablad, tillvalslista och prospekt — har inte gett ytterligare verifierade fynd som får återges här, medan frågor och svar, rumsbeskrivning och prislista finns i underlaget men ännu inte har granskats.

Sammanlagt ger underlaget två tydliga nyckeltal: ett begärt pris per kvadratmeter långt över stadsmedianen och en avgift per kvadratmeter långt under densamma, båda jämförda mot hela Malmö vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.