Rödkullastigen 5 A

KollaHem granskar bostadsrätten på Solvändegatan i Almhög, Malmö — en lägenhet om 69,5 kvadratmeter med tre rum på sjunde våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 5 567 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent över medianen i stadsdelen Almhög, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 17 525 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 14 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen säger alltså något om prissättningen, inte om vad bostaden slutligen kommer att byta ägare för. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som är 79,85 kronor.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett värde köpare bör känna till, särskilt eftersom huset är uppfört 1960. Deklarationer finns även för grannfastigheterna Rödkullastigen 6A–6F, med ett primärenergital på 168 kWh/m² och år, samt för ytterligare två byggnader i området — men för dessa har texten inte granskats i sin helhet.

Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades 2022 och att tvättmaskinen bytts ut för cirka två år sedan, uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Föreningen årsredovisning för 2024/2025 finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas, liksom stadgarna från 2024 finns men endast i läst form utan verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.