Hantverkaregatan 10

Bostadsrätten på Hantverkaregatan 10 i St-Knut ligger på fjärde våningen i ett hus från 1904 och uppges av säljaren vara renoverad under 2022, med bland annat slipade golv, nya vitvaror och elektroniska lås. Boarean är 106 kvadratmeter fördelat på tre rum, och månadsavgiften är 4 768 kronor. Lägenheten ligger högst upp i fastigheten och har energiklass E, med ett primärenergital på 117 kWh/m² och år enligt energideklarationen.

Utgångspriset är 5 995 000 kronor, vilket motsvarar 21 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianen i St-Knut, beräknad på åtta annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger på 46 648,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde i köparens favör. Den landar 37 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 71,58 kronor enligt samma underlag. Annonsen lyfter också fram föreningens ekonomi och anger en belåning under 600 kronor per kvadratmeter och totala lån på cirka 850 000 kronor enligt årsredovisningen för 2025 — uppgifter som kommer från säljarsidan och som vi inte kunnat verifiera mot de granskade handlingarna.

Av dokumenten har föreningens stadgar och årsredovisning samt energideklarationen lästs, medan objektsbeskrivningen finns i underlaget men ännu inte granskats i text. Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet som prissätts klart över stadsdelens median vad gäller begärt pris per kvadratmeter, men med en avgift som ligger klart under den genomsnittliga nivån i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.