Ymers väg 4

Villan på Ymers väg i Ösmo är byggd 1973 och har en boarea på 139 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 450 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela Nynäshamn, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 36 annonser, ligger priset 28 procent under medianen på 34 343,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonserna lyfter fram badrummet som renoverat 2022, och enligt kortfakta ska arbetet ha utförts av entreprenör med dokumentation. Även taket anges ha renoverats 2021, elcentralen bytts 2014 och varmvattenberedaren 2017, medan en luft/luftvärmepump installerades 2021. Det är uppgifter från annonsen, inte från de lästa handlingarna, så som köpare gör man klokt i att begära in underlag som bekräftar vad som faktiskt gjorts och när.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns och som kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1973 är det bra att ha siffrorna på bordet innan budgivningen.

Säljtexten målar upp Ösmo som en plats med natur, skola och kommunikationer mot både Stockholm och Nynäshamn, och det stämmer som beskrivning av området. Men texten är tyst om sådant som kan vara mindre smickrande: underhållsbehov, drifkostnader utöver energitalet eller tomtens förutsättningar nämns inte. En egen besiktning innan bud är därför en rimlig nästa steg för den som är intresserad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.