Bredstäk 54

KollaHem granskar villan på Bredstäk 54 i Nynäshamn, som annonseras till ett utgångspris på 13 995 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en helt nybyggd herrgårdsvilla, färdigställd 2026, med en boarea på 213 kvadratmeter. I underlagets verifierade bostadsuppgifter anges i stället 210 kvadratmeter, sju rum och byggår 2025. Avvikelsen i area och byggår är värd att stämma av mot köpehandlingarna innan eventuell visning.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-21 och baserat på 40 annonser i hela staden Nynäshamn, ligger medianpriset på 34 343,5 kronor per kvadratmeter (urvalet omfattar inte slutpriser). KollaHems jämförelse visar att villans begärda pris per kvadratmeter ligger 94 procent över denna median, avrundat till helprocent.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Energiklassen A finns dock i bostadsuppgifterna. Annonsen uppgir vidare att den genomsnittliga energikostnaden är under 1 000 kronor per månad och att förbrukningen ligger väl under gränsvärdet för energiklass A; dessa uppgifter kommer från mäklaren och är inte verifierade mot handlingar.

Planlösningen enligt annonsen rymmer kök med köksö, matsal och vardagsrum i en öppen helhet, där badrum, tvättstuga och ett kontor finns på entréplanet. Övervåningen innehåller fyra sovrum, allrum och badrum med badkar. Tomten beskrivs som stor, plan och terrasserad, och annonsen lyfter möjligheter som pool, orangeri eller garage, samtidigt som det framgår att detta måste ske utifrån gällande förutsättningar och bygglov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.