Nynäshamn, Fituna 12

KollaHem har granskat Fituna 12 i Sorunda, en villa från 1991 med 76 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 39 408 kronor per kvadratmeter. Notera dock att medianen bygger på endast fem annonser och inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska tunn som underlag.

Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 274 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett tal som är värt att uppmärksamma för en villa av denna storlek. Annonsen lyfter säljande detaljer som en fristående gäststuga på cirka 37 kvadratmeter, tomt på 1 899 kvadratmeter, tak omlagt 2019 samt indragen fiber. Det framgår inte ur texten när eldstäder, värme eller el kontrollerats utöver att fastigheten ska vara varudeklarerad genom Anticimex.

Frågelistan och de fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i sin helhet i detta skede, och besiktningen samt energirapporten har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd utöver de ovan. Det är alltså klokt att som köpare begära in dessa handlingar och gå igenom dem noga innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är det en relativt kompakt villa på en stor tomt i naturnära läge nära Kaggfjärden, prissatt i linje med vad övriga annonser i området begärt vid sammanställningen, men med underlag som ännu inte är helt genomarbetade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.