Hammersta Tunet 1

Villan i Hammersta utanför Gnesta är utgiven till ett utgångspris på 2 995 000 kr, och det är en siffra som är värd att stanna vid. Med en boarea på 55 m² motsvarar priset en nivå som i KollaHems egen jämförelse ligger 118 % över medianen för hela staden Gnesta, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 000 kr/m² baserat på 43 annonser. Det rör sig alltså om ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för orten — och medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det ger snarare en bild av vad säljare frågar än vad bostäder faktiskt byter hand om.

Det är också värt att notera hur annonsen presenterar bostaden. Texten talar om huvudbyggnad och gäststuga tillsammans, men boarean på 55 m² avser den angivna bostaden; hur mycket yta gäststugan i så fall bidrar med framgår inte av underlaget. Tre rum, två sovrum, kök och eldstad är det som faktiskt anges, och det är en kompakt storlek för en villa — säljtextens bild av rymlighet bör läsas med det i minnet.

Huset är byggt 1979 och har energiklass E. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år. Det är alltså ett äldre hus med en energiprestanda som ligger i den lägre delen av skalan, vilket är bra att känna till inför både driftskostnader och eventuella framtida åtgärder.

Besiktningsprotokoll och en frågelista finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Den naturnära miljön och gäststugan kan mycket väl passa den som söker lugn utanför tätorten — men priset ligger långt över vad jämförbara kvadratmeter i Gnesta i övrigt begärs till, och det är den kalkylen en köpare behöver göra upp med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.