Laxnevägen 38

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Laxnevägen 38 i Gnesta, en enplansvilla på 152 m² med fyra rum, byggd 2017. Begärt pris är 4 495 000 kr.

Priset är det som faller mest i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026 och baserad på 29 annonser i Gnesta, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen för hela staden, som ligger på 24 360 kr/m². Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad köpare faktiskt betalat. Den som är intresserad bör alltså fundera på vad som motiverar påslaget — annonsen pekar på läget med utsikt över sjön och det relativt unga byggåret.

Energisidan ser gedigen ut. Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Annonsen nämner också solceller, vilket i så fall kan bidra till driftskostnaderna, även om vi inte har underlag som kvantifierar deras betydelse.

Villa har ingen månadsavgift, så medianavgiften på 10 556 kr/mån i KollaHems statistik gäller bostäder generellt i staden och är inte direkt tillämplig här. Annonsens beskrivning av sällskapsytor, garage med förråd och uteplatser är säljarens egen bild; besiktningsprotokoll och frågelista finns i underlaget men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa. Den som vill veta mer om husets skick bör begära in och läsa dessa handlingar i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.