Gnesta, Sämjevägen 12

Villan i Gnesta ligger till begärt pris 3 595 000 kr för 119 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Huset är byggt 1976 och badrummet är renoverat med kakel och klinkers. Annonsen beskriver ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet, en altan i söderläge samt pool och en stor altan på baksidan, tillsammans med tre sovrum, tvättstuga och klädkammare. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och är inte verifierade mot handlingarna i denna genomgång.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 42 annonser i hela staden Gnesta, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen på 25 534 kr per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Energideklarationen visar energiklass F och ett primärenergital på 173 kWh per kvadratmeter och år. Underlaget innehåller ingen jämförelse av energiprestanda mellan bostäder i staden, så hur dessa värden förhåller sig till andra villor i Gnesta går inte att säga utifrån den här granskningen.

Lägesbeskrivningen i annonsen — ett lugnt villaområde utan genomfartstrafik, gångavstånd till skolor och centrum samt tider med tåg till Stockholm och bil till Södertälje — kommer från säljtexten och ingår inte i den verifierade dokumentationen.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll, energideklaration och energirapport som har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. En kompletterande besiktning och fullständiga villkor finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.