Dalgatan 50

Villan på Dalgatan 50 i Gnesta är byggd 1958 och erbjuder 77 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt annonsen finns dessutom 76 kvadratmeter biarea, med garage som ett av inslagen, samt en tomt på 770 kvadratmeter. Huset är i det yttre en typisk representant för sin tid, och säljtexten betonar framför allt möjligheten att forma hemmet efter egna önskemål — ett sätt att beskriva att det finns arbete att göra, snarare än att allt redan är klart.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 45 procent över medianen för hela staden Gnesta, där medianpriset vid sammanställningen (44 annonser, 2026-09-11) låg på 25 000 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan annonspris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 139 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som vill räkna på framtida driftskostnader och eventuella förbättringar.

I dokumentöversikten finns utöver energideklarationen även en frågelista från säljcoachen och ett besiktningsprotokoll, som båda har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Den som överväger köpet bör därför begära tillgång till handlingarna i sin helhet och ställa frågor om husets skick, särskilt med tanke på att säljtexten själv pekar på utvecklingspotential snarare än färdiga kvaliteter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.