Norra Sundsvägen 17

Detta är en villa på 126 m² med fyra rum, byggd 1964, i Vagnhärad Sund i Trosa kommun. Begärt pris är 4 250 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen för hela staden Trosa, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 45 327,5 kr/m² med 26 annonser i urvalet. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Annonsen lyfter fram att huset byggts om och till med renoveringar under 2014–2015, och redovisar därutöver en rad åtgärder: tak om 2011, utbytta fönster och dörrar 2017–2018 samt delvis fasadmålning 2019. Det är värdefull information, men som köpare vill man gärna se dokumentation för vad som faktiskt gjorts och hur — särskilt påståendet om helrenoverade väggar och golvbjälklag, som är en betydande åtgärd om den stått sig.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1964 är det inga överraskande siffror, men det är en sak att känna till, inte minst om man funderar på framtida driftskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt med närhet till sjön Sillen och bilavstånd till Vagnhärad och Trosa. Det är platsmässiga fördelar som är lätta att verifiera vid en visning. Sammanfattningsvis: prisnivån framstår som gynnsam i jämförelse med stadens median, men granska underlag för renoveringarna och energisituationen noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.