Ekenäsvägen 7

Villa i Skepplanda erbjuds till ett utgångspris på 3 695 000 kr, med 116 m² boarea fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram att det rör sig om ett friköpt småhus med tre till fyra sovrum, vilket ges som en flexibel lösning för både familjer och den som behöver arbetsrum eller gästmöjlighet hemma. Tomten uppges i annonsen vara på 852 kvm och beskrivs som grön och inbjudande — en formulering som är värd att tolka med viss eftertanke, eftersom sådana omdömen sällan går att styra.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skepplanda visar ett medianpris på 31 853 kr/m², baserat på fem annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Det är värt att notera att siffrorna utgör begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den faktiska marknadsnivån kan skilja sig åt. Mot samma median ligger den aktuella bostaden, avrundat till helprocent, i nivå med medianen — alltså varken märkbart över eller under vad som efterfrågas för motsvarande yta i området.

När det gäller dokumentation finns inga handlingar i underlaget för denna bostad, vilket innebär att vi inte kunnat göra någon granskning av exempelvis energiklass, byggår eller tekniska uppgifter. Det är en brist för den som vill fatta ett välgrundat beslut, eftersom just sådana handlingar ofta innehåller uppgifter som inte framgår av annonsen.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa i Skepplanda där prisnivån ligger i linje med den egna statistiken för stadsdelen, men där underlaget i övrigt är magert. Utan tillgång till handlingar går det inte att bedöma husets skick, driftskostnader eller ålder, och de positiva omdömen i annonsen bör därför betraktas som mäklarens beskrivning snarare än som granskade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.