Ale, Terrassvägen 2

Villan på Terrassvägen 2 i Alafors uppges vara byggd 1909 och har en boarea på 140 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 40 annonser i hela Ale kommun vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 32 462,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter ligger därmed 12 procent under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset är energiinstant klassat, med energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter att flera vitvaror bytts ut under 2024 och att uppvärmningssystemet uppdaterats med en ny luftvärmepump, vilket ska ge lägre energiförbrukning.

Säljtexten beskriver en omsorgsfullt renoverad bostad: källaren ska ha genomgått en omfattande totalrenovering 2022 och inrymmer bland annat sovrum, vardagsrum med dusch och tvättstuga med golvvärme, och på entréplan ska en toalett vara renoverad. Vardagsrummet öppnar mot en stor altan och även köket når ut dit. Trädgården beskrivs som lättskött.

Läget lyfts fram med närhet till natur, löpspår, Sjövallen, Ale Torg och skola, samt pendling till Göteborg på cirka 20 minuter med bil eller 25 minuter med tåg från Nols station. Sådana tidsangivelser är annonsens egna och inte något som KollaHem kunnat kontrollera. Samma sak gäller påståendet om renoveringarnas omfattning och utförande — annonsens beskrivningar bör inte förväxlas med vad dokumentationen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.