Ale, Kärrvägen 50

Villa på Kärrvägen i Nol, uppförd 1969, erbjuds till ett utgångspris på 2 645 000 kr med en boarea på 108 m² fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 40 annonser i hela Ale vid sammanställningen (2026-09-13), ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen på 32 462,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt köp kan vara betydande.

Annonsen beskriver huset som ett hem för familjelivet med tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum, gästtoalett och tvättstuga, samt en altan med direktanslutning från köket. Det är en ganska standardiserad planlösning för en villa från denna tid, och annonsen lämnar oupplyst hur husets skick faktiskt är — inga uppgifter om renoveringar eller ev. åtgärdsbehov framgår av säljtexten.

Lägesbeskrivningen är omfattande: lugn gata utan biltrafik, närhet till förskolor och grundskolor upp till årskurs 6, gångavstånd till pendelstationen och tågtider till centrala Göteborg på under 25 minuter, samt Ale Torg inom bekvämt avstånd. Sådana uppgifter bör man som köpare i praktiken själv kontrollera, exempelvis genom att besöka platsen och mäta restid.

Till handlingarna hör en energideklaration (Energideklaration_68694318_Kärrvägen 50) som visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns med i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget — deras innehåll bör gås igenom noggrant inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.