Nötåsen

KollaHem har granskat bostadsrätten i Vildhem Branäs, en planerad skidboende i Branäs i Torsby. Bostaden är en 4:rums lägenhet med loft på 68 kvadratmeter boarea, fördelad på andra och översta våningen i ett tvåvåningshus. Annonsen uppger även cirka 10 kvadratmeter extra golvyta i form av loft, badrum med bastu samt extra WC och balkong. Utgångspriset är 3 175 000 kr och månadsavgiften 3 287 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs, sammanställd 2026-09-14 med 25 annonser i urvalet, visar ett medianpris på 45 492 kr per kvadratmeter – där noteras att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 3 % över den medianen, alltså endast måttligt över. Fördelen med att jämföra mot median istället för snitt är att den är mer robust mot extrema värden.

Att bostadsrätten ligger på andra och översta våningen kan vara värt att notera; annonsen lyfter fram närheten till pisten och Soltorget som attraktivt för både uthyrning och eget bruk. Projektet planeras enligt annonsen omfatta fyra hus bredvid pisten Nötbacken, där första etappen består av tolv lägenheter i två hus. Det är ett nybyggnadsprojekt, vilket innebär att köparen inte kan besiktiga någon befintlig bostad – möjligheten till besiktning inför köpet är därmed en annan än vid köp av en redan uppförd bostadsrätt.

Ett flertal handlingar finns med i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat prislista och ekonomi för Vildhem Branäs samt köpprocessen. Dessa bör köparen begära in och gå igenom noggrant, eftersom uppgifter om exempelvis ekonomisk plan för föreningen och vad som ingår i köpet inte har kunnat verifieras i denna granskning. Även bofaktablad, materialbeskrivning och trygghetspaket är lästa men har inte gett ytterligare verifierbara nyckeltal utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.