Torsby, Branäs, Eagle's Village 31D (Örnen 31D)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Eagle's Village på Branäsberget i Torsby. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med två våningar och är byggd 2022. Enligt annonsen finns fem rum, där alltrum och kök ligger i öppen planlösning och där två av sovrummen beskrivs som mindre sovalkover. Utsikten över Klarälven och skidbackarna lyfts särskilt i säljtexten, liksom braskamin, bastu, dubbla duschrum och en altan eller balkong.

Priset är 3 495 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar omkring 4 % under medianpriset för stadsdelen Branäs, 45 656 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 24 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget bevis på att köpare faktiskt betalat detta pris.

Månadsavgiften är 3 695 kronor, och där går bilden åt det andra hållet: i KollaHems statistik för Branäs ligger medianavgiften på 3 297 kronor i månaden, så avgiften ligger omkring 12 % över medianen. Det är värt att väga in i den löpande kostnaden, särskilt för den som tänker hyra ut.

Annonsen presenterar lägenheten som en uthyrningsobjekt med etablerade samarbetsavtal via Branäs Fritidscenter för vintersäsongen och Novasol för sommaren, och uppger att intäkterna under senaste säsongerna underlättat finansieringen. Vi kan dock inte verifiera hyresintäkterna utifrån handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls att ta del av, så köparen bör begära in underlag och exempel på faktiska hyresavtal innan beslut. Att objektet är relativt nybyggt och säljs möblerat stämmer med annonsens uppgifter, men även det är säljarens och mäklarens beskrivning snarare än dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.