Eagle´s Village 33A (Örnen 33A)

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Branäs, Torsby, visar ett begärt pris på 3 795 000 kr för 80 kvadratmeter fördelade på tre rum, med en månadsavgift på 3 695 kr. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus som uppfördes 2023. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 25 annonser i stadsdelen Branäs, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 45 492 kr/m². Det gäller begärt pris, inte slutpriser — den skillnaden är viktig att ha med i bedömningen. Avgiften hamnar samtidigt 4 % under medianen på 48,33 kr per kvadratmeter och månad i samma urval, alltså en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen.

Annonsen lyfter fram läget högst upp på Branäsberget med utsikt över Klarälvdalen, närheten till skidbackar och liftar samt Branäs sommarsatsning som skäl för året runt-användning. Säljtexten pekar också på möbler och inventarier som ingår samt goda chanser till hyresintäkter. KollaHem kan inte verifiera utsikten eller uthyrningspotentialen utifrån det underlag som granskats, men läget vid Branäs och byggåret 2023 stämmer med bostadens uppgifter.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och allrum, med braskamin och utgång till altan i allrummet, bastu i badrummet och fönster i två väderstreck. Köket är enligt annonsen utrustat med bland annat induktionshäll och integrerad kyl/frys, med inredning från Marbodal. Dessa detaljer kommer från säljtexten och har inte kunnat bekräftas genom de granskade handlingarna.

Flera handlingar finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas i text, bland annat ekonomisk plan, frågelista, förmedlingsavtal och planritning. Årsredovisningen för Brf Eagle's Village för 2023, stadgar och ett övrigt dokument har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Energiklass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.