Nötåsen

KollaHem har granskat bostadsrätten i Vildhem Branäs, ett planerat skidboende precis bredvid pisten Nötbacken i Branäs utanför Torsby. Lägenheten som begärs till 3 175 000 kronor är en fyrrummare med loft på 68 kvadratmeter, med ytterligare cirka 10 kvadratmeter extra golvyta, på andra våningen i ett av två plan. Enligt annonsen rymmer den åtta bäddar i tre sovrum, badrum med bastu och ett extra wc samt balkong. Månadsavgiften är 3 287 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Branäs, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 45 492 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 3 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en värdering. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med stadsdelens medianavgift på 48,33 kronor per kvadratmeter och månad.

Det är värt att notera att projektet är under planering: säljtexten anger att fyra hus planeras byggas och att första etappen består av tolv lägenheter i två hus. Köparen gör alltså inte ett traditionellt förvärv av en befintlig bostad.

När det gäller handlingarna har Bofaktablad 2.23, materialbeskrivningen och trygghetspaketet lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna granskning. Köpprocessen samt prislistan och ekonomin för Vildhem Branäs finns i underlaget men har inte granskats, och vi rekommenderar att dessa sätts sig in i innan eventuellt bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.