Prästbogatan 2

KollaHem har granskat villan på Prästgärdan i Älvsbyn, en villa på 124 kvadratmeter med sex rum som ligger ute till ett utgångspris på 995 000 kronor. Säljtexten talar om ett stort intresse för just detta område, men den som vill sätta priset i perspektiv bör titta på siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Älvsbyn, baserat på 23 annonser, på 5 625 kronor per kvadratmeter. Villans begärda pris motsvarar 43 procent över den medianen, alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden vid sammanställningen. Det är värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Villan har sex rum och säljtexten lyfter fram bland annat att det finns plats för upp till fem sovrum samt ett garage och ett nybyggt inglasat uterum. Huset har tegelfasad och fjärrvärme, och texten beskriver också att gångavstånd till både centrum och skol- och idrottsområden. Köket ombyggdes på 1990-talet enligt annonsen, vilket är en bra bit sedan, och maskinell utrustning har tillkommit vid olika tidpunkter: kyl 2014, ugn 2015 och diskmaskin 2025, medan spishäll och köksfläkt är äldre än tio år. Badrummet beskrivs som delvis renoverat, med nytt wc och nytt handfat 2022.

Till handlingarna finns energideklaration för fastigheten, där det verifierade primärenergitalet är 84 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Sammanfattningsvis är det en villa med en del uppdateringar av olika ålder, men prisläget sticker ut klart ovanför stadsmedianen i KollaHems jämförelse. Köpare som överväger objektet bör noga väga vad som motiverar den skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.