Solskiftesvägen

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Smedby, Österåker: en trea på 78 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 2026. Utgångspriset är 3 850 000 kronor och månadsavgiften 5 484 kronor. Enligt annonsen har bostaden två balkonger, en i sydost och en mindre i norr, samt en takhöjd på 270 centimeter. Köket tillskrivas Ballingslöv, och i föreningen finns en gästlägenhet.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 50 564 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 % under, alltså en gynnsam utgångspunkt jämfört med områdets annonspriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som var 70,31 kronor.

Annonsen beskriver att Brf Solängen har bergvärme, solceller och FTX-ventilation med värmeåtervinning, och att parkeringsplatser och carportar är förberedda för elbilsladdning. Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från handlingar. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte redovisas. Varken föreningens ekonomiska plan, årsredovisning eller stadgar finns i det underlag som ligger till grund för den här genomgången, vilket innebär att föreningens ekonomi inte har kunnat kontrolleras. Sådant underlag bör begäras in och gås igenom innan bud läggs, tillsammans med de övriga handlingar som normalt ingår i en försäljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.