Solskiftesvägen

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Smedby, Österåker: en trea på 78 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med fyra våningar, tillkommande 2026. Utgångspriset är 4 050 000 kronor och månadsavgiften 5 484 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby, byggd på 15 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 50 564 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 70,31 kronor per kvadratmeter och månad. Observera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram flera detaljer som KollaHem inte kan verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det gäller bland annat uppgifterna om takhöjd på 270 centimeter, två balkonger med olika väderstreck, kök från Ballingslöv, en gästlägenhet i föreningen och att husen har bergvärme, solceller och FTX-ventilation med värmeåtervinning. Även påståendet om låga driftskostnader och möjligheten till parkeringsplats eller carport med förberedd elbilsladdning är annonsuppgifter utan stöd i det granskade materialet. Föreningen Brf Solängen är nybyggd, vilket innebär att dokument som intyg och ekonomisk plan kan vara särskilt intressanta att begära in.

Sammanfattningsvis ligger prissättningen marginellt över områdesmedianen per kvadratmeter, medan avgiftsnivån är i linje med grannskapet. Saknas i underlaget finns bland annat energiklass, som varken kan bekräftas eller ifrågasättas — att energieffektivitet lyfts i säljtexten är en annonsuppgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.