Solskiftesvägen

KollaHem granskar bostadsrätten i Smedby, Österåker, som ligger högst upp i ett trevåningshus uppfört 2026. Bostaden har en boarea på 63 kvadratmeter och tre rum. Enligt annonsen finns två balkonger, där den större är vänd mot söder, samt snedtak och en takhöjd på upp till 3,5 meter. Annonsen anger vidare ett kök från Ballingslöv, en gästlägenhet i föreningen och att det till varje lägenhet finns möjlighet att få egen parkeringsplats eller carport, förberedda för elbilsladdning.

Utgångspriset är 4 150 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 15 annonser i stadsdelen Smedby vid sammanställningen den 16 september 2026, är medianpriset där 50 564 kronor per kvadratmeter — uppgifterna avser inte slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för den här bostaden ligger 30 % över den medianen. Avgiften är 4 841 kronor per månad, vilket per kvadratmeter och månad ligger 9 % över medianavgiften i stadsdelen på 70,31 kronor.

Annonsen beskriver att föreningens hus är utrustade med bergvärme, solceller och värmeåtervinnande ventilation, och knyter detta till låga driftskostnader för förening och boende. KollaHem redovisar teknikutrustningen som annonsens beskrivning av föreningen; ingen energiklass är verifierad i underlaget, och sambandet mellan teknik och kostnadsnivå är enligt annonsen, inte enligt kontrollerade handlingar.

Vad gäller handlingar finns inga dokument i underlaget. Uppgifter som normalt framgår av exempelvis stadgar, årsredovisning eller energideklaration har därför inte kunnat kontrolleras. Området beskrivs i annonsen som nära natur och kommunikationer, med cykelavstånd till Åkersberga centrum och Roslagsbanan mot Stockholm. Sammantaget är det en nyproducerad bostad där både begärt pris och avgift per kvadratmeter, enligt KollaHems jämförelse, ligger över stadsdelens medianer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.