Solskiftesvägen

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Solängen i Smedby, Österåker: en trea om 71 kvadratmeter i entréplan med utgångspris 3 490 000 kronor och en månadsavgift på 5 184 kronor. Bostaden är nyproduktion med byggregistrering 2026. Annonsen beskriver en västvänd uteplats, kök från Ballingslöv samt en gästlägenhet i föreningen. Föreningen uppges ha bergvärme, solceller och FTX-ventilation med värmeåtervinning, och parkeringsplatserna sägs vara förberedda för elbilsladdning. Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från tilstandsanmärkningar eller ekonomisk plan kunnat kontrolleras.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % under medianen, som vid sammanställningen 2026-09-14 låg på 50 564 kronor per kvadratmeter, beräknat på 15 annonser i stadsdelen. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser — det faktiska priset vid försäljning kan därför inte utläsas ur statistiken.

Avgiften hamnar i KollaHems jämförelse 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Smedby, vilken uppgick till 70,31 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. För en nyproduktion är avgiftsnivån en sak som är värd att följa upp genom föreningens ekonomiska plan.

Energiklassen framgår inte av vare sig underlaget eller annonsen och kan därför inte redovisas. Annonsens påståenden om hållbarhetsutrustning och teknik i fastigheten bör kontrolleras mot föreningens dokumentation innan bud lämnas, eftersom inga handlingar kunnat granskas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.