Solskiftesvägen

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två våningen i Brf Solängen i Smedby, Österåker — en trea på 78 kvadratmeter med utgångspris 4 050 000 kr och månadsavgift 5 484 kr. Bygget är nyproduktion med år 2026 som byggår, och enligt annonsen finns en balkong i sydväst samt takhöjd om cirka 270 centimeter.

Prissättningen kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Smedby. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 15 annonser, låg medianpriset på 50 564 kr per kvadratmeter — observera att det rör begärda pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter cirka 3 % över, alltså endast något över områdesnivån.

Även avgiften går att jämföra med samma underlag. KollaHems medianavgift per kvadratmeter i Smedby var vid sammanställningen 70,31 kr per månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger avrundat till helprocent i nivå med den medianen. Det är ett förhållande som brukar vara värt att notera vid bostadsrättsköp, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden lika mycket som priset.

Till de dokument som normalt granskas vid ett köp — årshandlingar, ekonomisk plan och budupplysning — finns i detta underlag inga handlingar, varför föreningens ekonomi inte kunnat kontrolleras av KollaHem. Annonsen uppgiver att föreningen har en gästlägenhet, att parkeringsplatser och carporter är förberedda för elbilsladdning, samt att området ligger på cykelavstånd från Åkersberga centrum med Roslagsbanan som förbindelse mot Stockholm. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och ingår inte i den verifierade bilden — och köket från Ballingslöv som annonsen nämner hör till samma kategori.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.