Skolgatan 20

Detta är en liten villa från 1907 i centrala Nynäshamn med 62 kvadratmeter boarea och tre rum, utgiven till ett utgångspris på 3 495 000 kronor. Annonsen talar om ytterligare 20 kvadratmeter utöver boarean, en kuperad bergstomt, carport och gäststuga, samt gångavstånd till centrum, service och havet. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen får kontrollera på plats.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 36 annonser i hela staden Nynäshamn vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 34 343,50 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar, i KollaHems jämförelse, 64 procent över den medianen. Det är ett påtagligt avstånd, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus av denna storlek och ålder är det en siffra som är värd att ställa mot driftskostnaderna.

Annonsen listar en rad åtgärder under åren 2016 till 2026, bland annat takbyte 2019, ny elcentral 2024 och fönsterbyten 2018. Ett besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i detta underlag — begär därför protokollet och gå igenom det noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.