Lövlundsvägen 49B

Villa på Lövlundsvägen 49B i Nynäshamn är byggd 2004 och har en boarea på 159 m² fördelad på fem rum, plus ytterligare sju kvadratmeter som annonsen räknar till de totala ytorna. Utgångspriset är 5 300 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter sex procent under medianen för hela staden Nynäshamn, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 35 354 kr/m² baserat på 37 annonser. Det är alltså prisförfrågningar som jämförs, inte slutpriser — Skillnaden mot slutresultatet kan bli en annan.

Villan har energiklass B enligt bostaden, och energideklarationen som ingår i handlingarna visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram solceller med batterilagring, elbilsladdare och vattenburen golvvärme samt treglasfönster som stöd för beskrivningen av låga driftkostnader — det är säljarens eget resonemang som dessa uppgifter ska tillskrivas.

Tomten beskrivs i annonsen som en lättskött hörntomt med bärande buskar och fruktträd, samt skyddad läge nära centrum, butiker, skola och kommunikationer. Carport med plats för två bilar och indragen fiber nämns också i kortfakta.

Handlingarna som finns i ärendet — energideklarationen och ett övrigt dokument — har lästs, men det är enbart de verifierade fynden ovan som kan återges från dem. Annonsens övriga påståenden, som renoverat kök, två badrum, bastu och snabbt tillträde, är alltså säljarens egen redogörelse och inte något som gått att bekräfta genom dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.